Starstraße 11-25

Mit 68 Jahren sind die Häuser in der Starstraße 11-25 schon alt – da reichen kleine Reparaturen irgendwann nicht mehr. Es ist Zeit für eine umfassende Modernisierung. Die Arbeiten laufen von März 2024 bis voraussichtlich Winter 2024.
Der Fokus liegt auf energetischen Sanierungsmaßnahmen – die Bestandsgebäude werden nach Energieeffizienzstandard 85 modernisiert. Die Gebäudeaußenwände erhalten ein 18 cm starkes Dämmpaket aus Mineralwolle und erstrahlen zukünftig dank neuer Klinkerriemchen in frischem Glanz. Im Zuge der Fassadenmodernisierung sanieren wir die Balkongeländer gleich mit. Außerdem tauschen wir die Fenster aus. Doch nicht nur außen, auch innen wird saniert: So erhalten die Treppenhauswände im Dachboden und die Kellerdecke eine Dämmung. Die Heizungsanlage wird mittels eines hydraulischen Abgleichs auf die optimale Wärmeverteilung ausgerichtet. Die Vorlauftemperatur kann aufgrund des geringeren Energiebedarfs reduziert werden.
Innovative Energieversorgung: Im Rahmen der Modernisierungsarbeiten wird das Dach mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet. Zukünftig erhalten unsere Mieter*innen in der Starstraße 11-25 dann die Option, Strom vom eigenen Dach zu beziehen. Möglich macht das unsere Kooperation mit Green Planet Energy, mit der wir gemeinsam das Mieterstrom-Modell in Hamburg vorantreiben. Darüber hinaus wurde auf dem Grundstück ein Eisspeicher für die Wärmeversorgung errichtet, an den die Gebäude angeschlossen werden.

Eisspeicher
Heizen und Kühlen – beides ist mit der Eisspeicherheizung möglich. Basis ist ein physikalisches Prinzip: Kristallisiert Wasser bei 0 °C, wird Energie in Form von Kristallisationswärme frei.
Der Eisspeicher besteht aus einem komplett unter der Erdoberfläche vergrabenen, mit Wasser befüllten Betontank. Im Inneren befinden sich große Leistungsspiralen, in denen eine frostsichere Flüssigkeit zirkuliert. Sie dienen als Wärmetauscher und verbinden den Tank mit einer Wärmepumpe, die dem Wasser im Tank die für das Heizen notwendige Wärme entzieht: Der Vereisungsprozess setzt ein. Dank des Eisspeichers können so mit 70 m³ Wasser etwa 650 l Heizöl eingespart werden. In den Sommermonaten wird dem Tank dann wieder Wärme zugeführt, zusätzlich unterstützt die Temperatur des umgebenden Erdreichs das Auftauen des Eiswassers im Speicher.

An den Eisspeicher sind sowohl die Häuser 11-25 in der Starstraße als auch der Neubau Drosselstraße/Starstraße mit der HANSA-Zentrale und 14 Neubauwohnungen angeschlossen.